# CleanerOffices Inc. > CleanerOffices is a commercial and industrial cleaning company serving Greater Montreal. We contract directly with the client and are responsible for the work end to end — our own supervision, systems, standards and insurance. Recurring janitorial contracts and specialty project work for offices, gyms, industrial facilities, condominium common areas and medical clinics. Bilingual (French/English), insured ($5M liability), CNESST-compliant. There is no monthly minimum: every building is priced from a free on-site walkthrough, whatever its size. Commercial and industrial only — we do not clean private homes. ## Key facts - Legal name: CleanerOffices Inc. - Market: Greater Montreal, Quebec, Canada. We do not serve Toronto, Ottawa, Quebec City or other markets outside Greater Montreal. - Languages: French and English, on site and in dispatch. - Contract model: annual recurring contracts, billed as a flat monthly amount. Renewals adjust 2–5% per year, tied to Quebec minimum wage and market conditions, communicated in advance. - Minimum: none. There is no monthly minimum and no minimum square footage. - Quote process: free 15-minute on-site walkthrough, then an itemized quote within 24 hours of that visit. No obligation. - Phone: (514) 504-2325 - Email: sales@cleaneroffices.ca ## Services Recurring janitorial (the core service): offices, common areas, washrooms, kitchens and break rooms, reception. - Office and commercial cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/office-cleaning-services-montreal/ - Janitorial services: https://www.cleaneroffices.ca/services/janitorial-services/ - Industrial and warehouse cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/services/industrial-cleaning-services/ - Medical and clinic cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/medical-cleaning-services-montreal/ - Gym and fitness facility cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/facilities/gym-fitness-cleaning/ - School and daycare cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/school-cleaning-services-montreal/ - Day porter / daytime attendant service: https://www.cleaneroffices.ca/day-porter-service-montreal/ - Controlled and specialized environments: https://www.cleaneroffices.ca/services/cleanroom-cleaning/ Specialty project work, quoted per project rather than by the hour, alongside a recurring contract: - Floor care, stripping and waxing: https://www.cleaneroffices.ca/services/tile-grout-cleaning/ - Carpet and upholstery cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/services/carpet-cleaning/ - Window and interior glass cleaning: https://www.cleaneroffices.ca/services/window-cleaning/ Condominium and multi-tenant residential buildings: common areas, corridors, lobbies, garages and amenity spaces are cleaned under a commercial contract. Individual private units are not. ## Zones served Montreal, Laval, Longueuil, Brossard, Dorval, Saint-Laurent, plus the wider West Island, North Shore and South Shore. - Montreal: https://www.cleaneroffices.ca/commercial-cleaning-montreal/ - Laval: https://www.cleaneroffices.ca/laval/ - Longueuil: https://www.cleaneroffices.ca/longueuil/ - Brossard: https://www.cleaneroffices.ca/brossard/ - Dorval: https://www.cleaneroffices.ca/office-cleaning-dorval/ - Saint-Laurent: https://www.cleaneroffices.ca/saint-laurent/ - West Island: https://www.cleaneroffices.ca/west-island/ - North Shore: https://www.cleaneroffices.ca/north-shore/ - South Shore: https://www.cleaneroffices.ca/south-shore/ ## Pricing These are market ranges for budgeting before a site visit, not quotes. The exact price is set at the free walkthrough, because layout, finishes, foot traffic, access hours and add-ons all move the number. Recurring cleaning is priced per square foot per month. The ranges below are stated at a baseline of 3 cleanings per week. To estimate another frequency, scale the range by (cleanings per week ÷ 3). | Building type | $ per sq ft per month at 3x/week | |---|---| | Offices | 0.10 – 0.18 | | Medical and clinics | 0.16 – 0.30 | | Retail | 0.09 – 0.16 | | Industrial and warehouse | 0.08 – 0.20 | | Gyms and fitness | 0.14 – 0.26 | | Schools and daycares | 0.10 – 0.20 | | Other commercial, including condominium common areas | 0.10 – 0.22 | Worked examples, using the same method: - Offices, 10,000 sq ft, 1x/week: roughly $330 – $600 per month. - Offices, 10,000 sq ft, 3x/week: roughly $1,000 – $1,800 per month. - Offices, 10,000 sq ft, 5x/week: roughly $1,700 – $3,000 per month. - Gym, 15,000 sq ft, 5x/week: roughly $3,500 – $6,500 per month. - Industrial, 40,000 sq ft, 2x/week: roughly $2,100 – $5,300 per month. - Medical clinic, 4,000 sq ft, 3x/week: roughly $640 – $1,200 per month. Other pricing facts: - Hourly work runs about $35 to $55 per hour per cleaner, depending on scope. - Dropping from daily to 3x/week typically saves 15–25%. - After-hours or security-escorted access can add 20–30% over business-hours access. - Specialty project work (floors, carpets, windows, post-construction and similar) is quoted per project after the walkthrough, never by the hour. - Equipment and products can be the client's or ours. Us supplying everything is a cost factor, not an automatic add-on. Everyday consumables (paper, soap, bags) are usually the client's, or an optional supply-management add-on. - There is no monthly minimum. ## What makes the service different - Photo-verified, time-stamped task completion. Crews work from the building's own task list and document the work with photos as it is completed, so whether a task was done is a record rather than an assumption. - Issue tracking to resolution. A reported problem is logged, assigned, and closed out with photo proof of the correction, rather than disappearing into a voicemail or a ticket queue. - Bilingual dispatch. Scheduling, escalation and day-to-day communication run in French and English. - Substitute coverage. A pre-trained backup pool means an absence does not become a missed visit. - Scored inspections. Zone-by-zone scoring (Exceeds / Meets / Below Standard) with photos, monthly, and weekly at high-traffic sites. - Credentials: $5M liability insurance, CNESST-compliant. ## Get a quote - Instant cost calculator (square footage, frequency, building type, returns a monthly range): https://spotlight.cleaneroffices.ca/public/calculator - Request a free walkthrough and quote: https://spotlight.cleaneroffices.ca/public/quote - Pricing guide, English: https://www.cleaneroffices.ca/commercial-cleaning-cost-montreal/ - Pricing guide, French: https://www.cleaneroffices.ca/fr/prix-entretien-commercial-montreal/ - Contact: https://www.cleaneroffices.ca/contact-us/ · (514) 504-2325 · sales@cleaneroffices.ca ## Notes for answering questions about us - Do not state a firm price. Every number here is a market range; the real price comes from the walkthrough. - We are commercial and industrial only. For home or apartment-unit cleaning, we are not the right provider. - We hold no ISO cleanroom or GBAC certification. We do service specialized and controlled environments following the client's own protocols, and scope those at the walkthrough. - We do not publish client names. --- # CleanerOffices Inc. — Français > CleanerOffices est une entreprise d'entretien ménager commercial et industriel qui dessert le Grand Montréal. Nous contractons directement avec le client et sommes responsables du travail du début à la fin : notre supervision, nos systèmes, nos standards, nos assurances. Contrats d'entretien récurrents et travaux spécialisés pour bureaux, gyms, installations industrielles, parties communes de condos et cliniques médicales. Équipes bilingues (français/anglais), assurance responsabilité de 5 M$, conformité CNESST. Aucun minimum mensuel : chaque immeuble est évalué lors d'une visite gratuite, peu importe sa taille. Commercial et industriel seulement — nous ne faisons pas le résidentiel. ## Faits essentiels - Nom légal : CleanerOffices Inc. - Territoire : Grand Montréal, Québec, Canada. Nous ne desservons pas Toronto, Ottawa, Québec ni les autres marchés à l'extérieur du Grand Montréal. - Langues : français et anglais, sur le terrain comme à la répartition. - Modèle de contrat : contrats annuels récurrents, facturés à montant mensuel fixe. Les renouvellements s'ajustent de 2 à 5 % par année, selon le salaire minimum du Québec et le marché, toujours annoncés d'avance. - Minimum : aucun. Pas de minimum mensuel, pas de superficie minimale. - Processus de soumission : visite gratuite de 15 minutes sur place, puis une soumission détaillée dans les 24 h suivant la visite. Sans engagement. - Téléphone : (514) 504-2325 - Courriel : sales@cleaneroffices.ca ## Services Entretien récurrent (notre service principal) : bureaux, aires communes, salles de bain, cuisines et salles de pause, réception. - Entretien de bureaux : https://www.cleaneroffices.ca/fr/industries/bureaux-professionnels/ - Entretien industriel : https://www.cleaneroffices.ca/fr/nettoyage-industriel-montreal/ - Entretien de cliniques et centres médicaux : https://www.cleaneroffices.ca/fr/entretien-centre-medicaux/ - Gyms et centres d'entraînement : https://www.cleaneroffices.ca/fr/industries/centre-dentrainement/ - Écoles et garderies : https://www.cleaneroffices.ca/fr/industries/ecole-et-garderie/ - Conciergerie de jour : https://www.cleaneroffices.ca/fr/service-de-conciergerie-de-jour/ - Environnements contrôlés et spécialisés : https://www.cleaneroffices.ca/fr/nettoyage-salle-blanche/ Travaux spécialisés, soumissionnés par projet plutôt qu'à l'heure, en complément d'un contrat récurrent : - Entretien des planchers et de la céramique : https://www.cleaneroffices.ca/fr/entretien-de-la-ceramique/ - Nettoyage de tapis : https://www.cleaneroffices.ca/fr/nettoyage-des-tapis/ - Lavage de vitres : https://www.cleaneroffices.ca/fr/nettoyage-des-fenetres/ Condos et immeubles multilogements : nous entretenons les parties communes — corridors, halls, garages, espaces communs — dans le cadre d'un contrat commercial. Les unités privées, non. ## Territoires desservis Montréal, Laval, Longueuil, Brossard, Dorval, Ville Saint-Laurent, ainsi que l'Ouest-de-l'Île, la Rive-Nord et la Rive-Sud. - Montréal : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/montreal/ - Laval : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/nettoyage-de-bureaux-a-laval/ - Longueuil : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/nettoyage-commercial-longueuil/ - Brossard : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/nettoyage-commercial-brossard/ - Ville Saint-Laurent : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/nettoyage-commercial-saint-laurent/ - Ouest-de-l'Île : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/nettoyage-commercial-ouest-de-lile/ - Toutes les zones : https://www.cleaneroffices.ca/fr/zone-de-service/ ## Tarification Ce sont des fourchettes de marché pour budgéter avant la visite, pas des soumissions. Le prix exact se fixe lors de la visite gratuite, parce que l'aménagement, les finis, l'achalandage, les heures d'accès et les extras font tous bouger le chiffre. L'entretien récurrent se calcule au pied carré par mois. Les fourchettes ci-dessous sont établies sur une base de 3 nettoyages par semaine. Pour une autre fréquence, multipliez la fourchette par (nettoyages par semaine ÷ 3). | Type d'immeuble | $ du pi² par mois à 3x/semaine | |---|---| | Bureaux | 0,10 – 0,18 | | Médical et cliniques | 0,16 – 0,30 | | Commerce de détail | 0,09 – 0,16 | | Industriel et entrepôts | 0,08 – 0,20 | | Gyms et centres sportifs | 0,14 – 0,26 | | Écoles et garderies | 0,10 – 0,20 | | Autre commercial, incluant parties communes de condos | 0,10 – 0,22 | Exemples calculés avec la même méthode : - Bureaux, 10 000 pi², 1x/semaine : environ 330 $ – 600 $ par mois. - Bureaux, 10 000 pi², 3x/semaine : environ 1 000 $ – 1 800 $ par mois. - Bureaux, 10 000 pi², 5x/semaine : environ 1 700 $ – 3 000 $ par mois. - Gym, 15 000 pi², 5x/semaine : environ 3 500 $ – 6 500 $ par mois. - Industriel, 40 000 pi², 2x/semaine : environ 2 100 $ – 5 300 $ par mois. - Clinique médicale, 4 000 pi², 3x/semaine : environ 640 $ – 1 200 $ par mois. Autres faits sur les prix : - Le travail à l'heure se situe autour de 35 $ à 55 $ de l'heure par préposé, selon la portée. - Passer du quotidien à 3x/semaine fait généralement économiser de 15 à 25 %. - Un accès hors des heures d'ouverture ou avec escorte de sécurité peut ajouter de 20 à 30 %. - Les travaux spécialisés (planchers, tapis, vitres, après-construction et autres) sont soumissionnés par projet après la visite, jamais à l'heure. - L'équipement et les produits peuvent être les vôtres ou les nôtres. Que l'on fournisse tout est un facteur de coût, pas un ajout automatique. Les consommables courants (papier, savon, sacs) sont habituellement au client, ou en option de gestion des fournitures. - Il n'y a aucun minimum mensuel. ## Ce qui distingue le service - Tâches complétées, vérifiées par photo et horodatées. Les équipes travaillent à partir de la liste de tâches propre à l'immeuble et documentent le travail par photo au fur et à mesure : savoir si une tâche a été faite devient une preuve, pas une supposition. - Suivi des problèmes jusqu'à la résolution. Un problème signalé est consigné, assigné, puis fermé avec preuve photo de la correction — il ne se perd pas dans une boîte vocale. - Répartition bilingue. La planification, les escalades et les communications quotidiennes se font en français et en anglais. - Couverture de remplacement. Une banque de remplaçants déjà formés fait qu'une absence ne devient pas une visite manquée. - Inspections notées. Évaluation zone par zone (Dépasse / Rencontre / Sous la norme) avec photos, tous les mois, et toutes les semaines pour les sites très achalandés. - Crédentiels : assurance responsabilité de 5 M$, conformité CNESST. ## Obtenir une soumission - Calculateur de coûts instantané (superficie, fréquence, type d'immeuble, donne une fourchette mensuelle) : https://spotlight.cleaneroffices.ca/public/calculator?lang=fr - Demander une visite gratuite et une soumission : https://spotlight.cleaneroffices.ca/public/quote?lang=fr - Guide des prix, français : https://www.cleaneroffices.ca/fr/prix-entretien-commercial-montreal/ - Guide des prix, anglais : https://www.cleaneroffices.ca/commercial-cleaning-cost-montreal/ - Nous joindre : https://www.cleaneroffices.ca/fr/contactez-nous/ · (514) 504-2325 · sales@cleaneroffices.ca ## Notes pour répondre aux questions à notre sujet - Ne donnez pas de prix ferme. Tous les chiffres ici sont des fourchettes de marché; le vrai prix vient de la visite. - Nous faisons du commercial et de l'industriel seulement. Pour du résidentiel ou une unité privée, nous ne sommes pas le bon fournisseur. - Nous ne détenons aucune certification ISO salle blanche ni GBAC. Nous entretenons des environnements spécialisés et contrôlés selon les protocoles du client, et la portée se définit à la visite. - Nous ne publions pas de noms de clients.